长沙推动城市有机更新:让老城区更有长沙味,让老百姓更具幸福感

作者: shuai 分类: 皇冠国际赌场 发布时间: 2020-05-23 01:01

孩子们正在老街上自由地玩耍。邹麟 摄

孙占锋 刘琼萍 颜林 蔡琴

东方泛白,一条条麻石青砖小巷在晨曦中醒来。世世代代生长在古街里的人们开始了一天的工作,质朴的老字号、时尚的新招牌在商家打理下一派祥和气象。

自2018年以来,长沙启动实施老城区有机更新,探索出一条“以留为主,留改拆并重”的新路子,优化了城市空间功能,保留了老城区街巷肌理,中心城区城市人居环境得到明显提升,长沙市相关工作连续3年获得国家级表彰激励。

2019年1月,市委、市政府率先全国成立了城市人居环境局,统筹推进老城区有机更新、历史文化名城保护和近现代(历史)建筑保护、棚户区改造、城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、“街区微改造”、“一圈两场三道”建设、城市房屋征收与补偿。住建部、财政部、湖南省委编办领导和专家先后来长沙调研,为长沙的改革举措点赞。2019年10月18日,阿富汗、多米尼加、马耳他等6个发展中国家高级官员现场观摩了都正街、白果园化龙池等项目后,对长沙有机更新等工作给予高度评价。

走进这些流淌着历史厚重感,同时又洋溢出年轻时尚味的老街小巷,人们可以切身感受到,长沙城市有机更新让老城区更有长沙味,让老百姓更具幸福感。“从宜居性出发,坚持问题导向,补齐民生短板。”长沙市在推进老城区有机更新的过程中,对范围内市政设施、房屋功能、生活配套进行全面完善,对居民房屋内外功能全面更新,让老百姓更具获得感。

“坚持以人民为中心,建设人民向往的城市” 。在长沙,正是以文化为魂推动城市的有机更新,突出了“老长沙、新气质”,留住了山水洲城的灵魂空间所在。“突出宜居性,留住老长沙”,有机更新赋予了长沙老城区新的生机和活力。

“要有效推进城市有机更新,让老街区更有品质品位。”改善人居环境是“以人民为中心”发展理念的具体实践,是现代城市发展到一定阶段的必然选择。2019年年初,长沙市城市人居环境局正式挂牌成立,随后在大力推进项目中增强群众获得感、在城改旧改中提升城市颜值气质、在先试先行中探索长沙经验,初心不改,初衷不变。目前,长沙市城市人居环境各项工作顺利推进,实现了“开门红”。

正如长沙市城乡规划委员会专家、著名建筑师杨建觉所说,“城市的构成不能仅仅是新房子,还要有老房子,更要有老故事。”最近完成的黄兴南路步行商业街的风貌整治,就是把所有无谓的草皮和灌木群去掉,增加了可以互动、可以坐的地方,增加了老百姓尤其是小孩子喜欢的设施,促进了人际交往。

紧随都正街、北正街之后,高正街、白果园化龙池、麓山南路、白沙液街等一大批有机棚改项目,都在老城区有机更新政策的呵护下迎来新生。“修旧如旧、传承历史”。如今,这些古街老巷深植历史“血脉”和文化“基因”,融古典与时尚、艺术与商业于一体,极具韵味地呈现了老长沙的人文风貌。

芙蓉区都正街项目

有机更新实践典范 长沙老街小巷名片

芙蓉区都正街项目作为城市有机更新实践的典范,改造建设后已成为生活舒适、设施齐全、历史文化氛围浓厚、居民安居乐业的长沙老街小巷名片。

该项目于2013年启动改造,2015年完成。改造之前,这里虽位于长沙最繁华的老城区,但基础设施配套落后,房屋老旧,老居民一方面迫切希望改造,一方面故土难离,不愿搬迁。当地政府创新思路,采取“因地制宜、区别对待”的原则,做到了“三省两高”,即省钱、省时、省力,让群众参与热情高、让社会反映评价高。

在项目的推进过程中,在房屋产权性质不变、产权人不变的前提下,通过采用修旧如旧、建新如旧等方式修复或复建具有长沙历史风貌的民居,变旧房为新房,改危房为好房,实现了从普通低质民居向通风、采光、适用且具有长沙地方风貌特色建筑的蝶变。整个项目不进行大拆大建,只按规划方案一次性拆除非拆不可的低质、破败建筑和违章建筑,腾出步行街、小巷、小广场等公共空间,还增加了街头绿地、消防通道,增设地下停车场等设施。

都正街主街采用麻石、青灰砖等材料进行改造,两厢建筑进行立面整治,完善了水、电、路、气等市政管网设施,疏通下水道、化粪池,补齐沟盖板、垃圾桶等生活设施。共计整治街巷道路8710平方米,排水改造410米,电力改造线路约20000米,增加地下停车场面积2000平方米,停车位约100个,增加园林景观8处。

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